臺北市內湖區內湖路二段253巷52號7F/7F
2012-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,407 萬 56.8 萬/坪 × 62.36 坪
權狀坪數62.36 坪
主建物24.99 坪
公設比54.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.36 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 37.37 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪62.36 坪
土地坐落 碧湖段二小段 507 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,407 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價2,299 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 63.6
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 11%比內湖路二段中位 低 17%比內湖區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,839 萬
每月月付68,904 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（108 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。