臺北市信義區忠孝東路五段71巷12弄8號2F/7F
2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 64.5 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物7.51 坪
公設比57.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 雅祥段四小段 699 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 92.5
忠孝東路五段中位 91
信義區 2012 年中位 69.8
比本棟中位 低 30%比忠孝東路五段中位 低 29%比信義區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。