臺北市北投區北科路203號16F/22F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 9,800 萬 118.9 萬/坪 × 97.07 坪
權狀坪數97.07 坪
主建物45.61 坪
公設比35.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 97.07 坪
└ 主建物 45.61 坪
└ 公設等 51.46 坪
土地持分 19.49 坪
0 坪97.07 坪
土地坐落 軟橋段 7 地號
價格拆解
成交總價9,800 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價9,100 萬
單價 118.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.9 萬/坪
本筆成交 118.9
本棟中位 118.9
北科路中位 108.1
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比北科路中位 高 10%比北投區 2022 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,800 萬
+11%
2026 年推估10,837 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,820 萬
貸款（8 成）7,280 萬
每月月付272,738 元
30 年總利息2,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。