臺北市北投區北科路203號15F/22F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 9,688 萬 117.3 萬/坪 × 97.68 坪
權狀坪數97.68 坪
主建物45.61 坪
公設比35.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 97.68 坪
└ 主建物 45.61 坪
└ 公設等 52.07 坪
土地持分 19.65 坪
0 坪97.68 坪
土地坐落 軟橋段 7 地號
價格拆解
成交總價9,688 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價9,048 萬
單價 117.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.3 萬/坪
本筆成交 117.3
本棟中位 117.3
北科路中位 109.6
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比北科路中位 高 7%比北投區 2022 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,688 萬
+11%
2026 年推估10,723 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,035 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,810 萬
貸款（8 成）7,238 萬
每月月付271,180 元
30 年總利息2,524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（640 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。