臺北市士林區社正路17巷2號3F/9F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 61.4 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物9.94 坪
公設比39.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 永新段四小段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 55
社正路中位 53.3
士林區 2021 年中位 61.5
比本棟中位 高 12%比社正路中位 高 15%比士林區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+10%
2026 年推估1,348 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 2F/9F 1房1廳1衛 · 29.11 坪 48.1 萬/坪總 1,400 萬 2025-09-07 2F/9F 1房1廳1衛 · 20.04 坪 64.5 萬/坪總 1,292 萬 2025-05-20 6F/9F 3房1廳1衛 · 43.63 坪 58.2 萬/坪總 2,290 萬 2024-06-15 3F/9F 3房2廳1衛 · 43.14 坪 58 萬/坪總 2,500 萬 2023-08-21 5F/9F 2房2廳1衛 · 20.04 坪 61.6 萬/坪總 1,235 萬 2022-07-27 7F/9F 2房2廳1衛 · 20.04 坪 61.4 萬/坪總 1,230 萬 2022-01-23 4F/9F 2房1廳1衛 · 20.04 坪 60.1 萬/坪總 1,205 萬 2022-01-09 6F/9F 2房1廳1衛 · 20.04 坪 59.3 萬/坪總 1,188 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。