臺北市士林區後港街147號
2017-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,575 萬 53 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物28.37 坪
公設比24.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 百齡段二小段 345 地號
價格拆解
成交總價2,575 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,325 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
後港街中位 64.6
士林區 2017 年中位 56
比後港街中位 低 18%比士林區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。