臺北市文山區政大一街178號
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,845 萬 45.4 萬/坪 × 84.69 坪
權狀坪數84.69 坪
主建物65.81 坪
公設比12.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 84.69 坪
└ 主建物 65.81 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 37.56 坪
0 坪84.69 坪
土地坐落 政大段一小段 148 地號
價格拆解
成交總價3,845 萬
扣車位後房價3,845 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
政大一街中位 52.4
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比政大一街中位 低 13%比文山區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,845 萬
+16%
2026 年推估4,457 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）769 萬
貸款（8 成）3,076 萬
每月月付115,239 元
30 年總利息1,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。