臺北市中山區南京東路一段16號9F/10F
2016-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 74.9 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物25.42 坪
公設比23.1%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 正義段三小段 296 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 64
南京東路一段中位 73.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 17%比南京東路一段中位 高 2%比中山區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 7F/10F 0房0廳0衛 · 15.25 坪 68.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-09-13 9F/10F 3房0廳1衛 · 24.92 坪 80.2 萬/坪總 1,998 萬 2023-01-01 9F/10F 0房0廳0衛 · 29.72 坪 59.1 萬/坪總 1,758 萬 2023-01-01 9F/10F 0房0廳0衛 · 33.04 坪 59 萬/坪總 1,950 萬 2023-01-01 7F/10F 0房0廳0衛 · 32.49 坪 59.1 萬/坪總 1,920 萬 2023-01-01 7F/10F 0房0廳0衛 · 35.36 坪 59.1 萬/坪總 2,088 萬 2022-04-09 6F/10F 1房1廳1衛 · 27 坪 81.5 萬/坪總 2,200 萬 2022-01-17 7F/10F 1房1廳1衛 · 30.5 坪 70 萬/坪總 2,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。