臺北市文山區指南路三段93號6F/11F
2012-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 35.5 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物10.33 坪
公設比51.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 10.33 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 政大段二小段 473 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價660 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 50.4
指南路三段中位 48.9
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 30%比指南路三段中位 低 27%比文山區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 7F/11F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 54.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-04-18 3F/11F 0房1廳1衛 · 26.37 坪 61.7 萬/坪總 1,308 萬 2021-03-23 10F/11F 2房1廳1衛 · 32.53 坪 48.7 萬/坪總 1,095 萬 2019-12-26 5F/11F 1房1廳1衛 · 26.3 坪 39 萬/坪總 1,025 萬 2018-11-16 4F/11F 0房1廳1衛 · 26.37 坪 42.6 萬/坪總 950 萬 2017-07-10 7F/11F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 52.3 萬/坪總 973 萬 2017-05-31 1F/11F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 63.2 萬/坪總 3,200 萬 2016-07-05 9F/11F 2房1廳1衛 · 26.18 坪 50 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。