臺北市內湖區文德路273號12F/14F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 103 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物23.1 坪
公設比27.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 文德段一小段 103 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103 萬/坪
本筆成交 103
本棟中位 73
文德路中位 64.2
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 41%比文德路中位 高 60%比內湖區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 3F/14F 2房2廳2衛 · 57.49 坪 73.7 萬/坪總 3,200 萬 2024-02-03 5F/14F 2房2廳2衛 · 47.12 坪 75.3 萬/坪總 3,550 萬 2022-12-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 69.7 萬/坪總 3,300 萬 2022-05-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 80.8 萬/坪總 3,290 萬 2021-10-28 7F/14F 0房0廳0衛 · 55.45 坪 73 萬/坪總 3,535 萬 2020-12-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 73.3 萬/坪總 3,800 萬 2020-11-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 72 萬/坪總 2,900 萬 2018-09-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 56.9 萬/坪總 2,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。