臺北市北投區中央北路一段161號12F/12F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 57.9 萬/坪 × 29.41 坪
權狀坪數29.41 坪
主建物14.49 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.41 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪29.41 坪
土地坐落 大業段二小段 532 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 59.1
中央北路一段中位 54.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 2%比中央北路一段中位 高 6%比北投區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+22%
2026 年推估2,010 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-29 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 67.6 萬/坪總 1,750 萬 2022-04-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 64 萬/坪總 1,658 萬 2020-12-12 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 59.1 萬/坪總 1,530 萬 2018-04-29 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 47.7 萬/坪總 1,234 萬 2017-04-04 1F/12F 4房2廳2衛 · 21 坪 67 萬/坪總 1,408 萬 2015-05-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 62.6 萬/坪總 1,620 萬 2014-10-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 57.9 萬/坪總 1,500 萬 2014-10-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 55 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。