臺北市南港區南港路三段99號3F/9F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 35.4 萬/坪 × 163.91 坪
權狀坪數163.91 坪
主建物120.02 坪
公設比12.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 163.91 坪
└ 主建物 120.02 坪
└ 公設等 43.89 坪
土地持分 35.36 坪
0 坪163.91 坪
土地坐落 玉成段二小段 223 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 34
南港路三段中位 48.1
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 4%比南港路三段中位 低 26%比南港區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,800 萬
+16%
2026 年推估6,736 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。