臺北市內湖區瑞光路210號
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,163 萬 36.9 萬/坪 × 139.92 坪
權狀坪數139.92 坪
主建物105.4 坪
公設比24.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 139.92 坪
└ 主建物 105.4 坪
└ 公設等 34.52 坪
土地持分 18.44 坪
0 坪139.92 坪
土地坐落 文德段五小段 51 地號
價格拆解
成交總價5,163 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價4,363 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 49.2
瑞光路中位 50.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 25%比瑞光路中位 低 26%比內湖區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,163 萬
+9%
2026 年推估5,632 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）873 萬
貸款（8 成）3,490 萬
每月月付130,764 元
30 年總利息1,217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。