臺北市中正區牯嶺街95巷9號10F/12F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 79.6 萬/坪 × 15.08 坪
權狀坪數15.08 坪
主建物6.94 坪
公設比38.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.08 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪15.08 坪
土地坐落 河堤段四小段 229 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 78.4
牯嶺街中位 76.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 2%比牯嶺街中位 高 4%比中正區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+29%
2026 年推估1,552 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。