臺北市大安區泰順街60巷18弄2號2F/11F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,038 萬 106 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物21.05 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪47.9 坪
土地坐落 龍泉段二小段 852 地號
價格拆解
成交總價4,038 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,758 萬
單價 106 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106 萬/坪
本筆成交 106
本棟中位 114.4
泰順街中位 83.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 7%比泰順街中位 高 26%比大安區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,038 萬
+14%
2026 年推估4,601 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,006 萬
每月月付112,632 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：原買方李OO與新買方陳OO於110.2.8 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額4270萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 100 萬/坪總 3,768 萬 2020-08-26 9F/11F 1房2廳1衛 · 33.59 坪 117.7 萬/坪總 2,800 萬 2020-08-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 59.73 坪 117.8 萬/坪總 4,718 萬 2020-08-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 63.62 坪 121.3 萬/坪總 6,540 萬 2020-08-15 3F/11F 1房2廳1衛 · 33.59 坪 106.4 萬/坪總 2,572 萬 2020-08-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 114.4 萬/坪總 4,386 萬 2020-08-14 9F/11F 2房2廳2衛 · 42.24 坪 114.9 萬/坪總 3,733 萬 2020-08-14 2F/11F 1房2廳1衛 · 33.83 坪 103.8 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。