臺北市大安區泰順街60巷18弄2號3F/11F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,572 萬 106.4 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物12.69 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 龍泉段二小段 852 地號
價格拆解
成交總價2,572 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,252 萬
單價 106.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.4 萬/坪
本筆成交 106.4
本棟中位 114.4
泰順街中位 84.2
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 7%比泰順街中位 高 26%比大安區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,572 萬
+15%
2026 年推估2,970 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,802 萬
每月月付67,495 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。