臺北市中山區德惠街12號5F/13F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 88.2 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物17.82 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 中山段一小段 246 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 88.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
本棟中位 91.2
德惠街中位 61.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 3%比德惠街中位 高 43%比中山區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+16%
2026 年推估3,194 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。