臺北市南港區重陽路470號8F/15F
2018-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,350 萬 74.4 萬/坪 × 71.96 坪
權狀坪數71.96 坪
主建物42.12 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 71.96 坪
└ 主建物 42.12 坪
└ 公設等 29.84 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪71.96 坪
土地坐落 南港段一小段 619 地號
價格拆解
成交總價5,350 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 76.8
重陽路中位 68.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 3%比重陽路中位 高 9%比南港區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,350 萬
+35%
2026 年推估7,204 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。