臺北市南港區興華路64巷1號2F/13F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,330 萬 102.2 萬/坪 × 53.67 坪
權狀坪數53.67 坪
主建物24.96 坪
公設比26.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.67 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪53.67 坪
土地坐落 南港段四小段 120-10 地號
價格拆解
成交總價4,330 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 102.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 80.1
興華路中位 66
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 28%比興華路中位 高 55%比南港區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,330 萬
+11%
2026 年推估4,818 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。