臺北市南港區興華路64巷1號10F/13F
2012-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,958 萬 55.1 萬/坪 × 53.67 坪
權狀坪數53.67 坪
主建物24.96 坪
公設比46.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.67 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪53.67 坪
土地坐落 南港段四小段 120-10 地號
價格拆解
成交總價2,958 萬
其中車位−89 萬
扣車位後房價2,869 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 80.1
興華路中位 66
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 31%比興華路中位 低 17%比南港區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,295 萬
每月月付85,987 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（89 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。