臺北市北投區光明路22號27F/29F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,918 萬 73.8 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物27.03 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 大業段三小段 493 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 64.5
光明路中位 54.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 14%比光明路中位 高 35%比北投區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,918 萬
+22%
2026 年推估3,554 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,456 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雨遮其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 26F/29F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 86.8 萬/坪總 3,600 萬 2024-09-02 9F/29F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 79.9 萬/坪總 3,920 萬 2024-06-07 23F/29F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 73.5 萬/坪總 3,800 萬 2023-06-07 5F/29F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 70.1 萬/坪總 3,280 萬 2022-05-23 3F/29F 3房2廳1衛 · 41.68 坪 62.4 萬/坪總 2,600 萬 2021-11-04 10F/29F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 71.9 萬/坪總 3,020 萬 2021-10-08 5F/29F 3房2廳1衛 · 41.68 坪 53 萬/坪總 2,210 萬 2020-12-21 9F/29F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 64.5 萬/坪總 2,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。