臺北市松山區民權東路三段103巷25弄4號3F/11F
2015-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,960 萬 56.9 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物29.18 坪
公設比36.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 敦化段四小段 281 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 81.5
民權東路三段中位 73.5
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 30%比民權東路三段中位 低 23%比松山區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。