臺北市松山區民權東路三段103巷25弄4號1F/11F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,182 萬 81.5 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物28.98 坪
公設比36.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 敦化段四小段 313 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,182 萬
扣車位後房價4,182 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 81.5
民權東路三段中位 73.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 高 10%比松山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,182 萬
+8%
2026 年推估4,511 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,346 萬
每月月付125,340 元
30 年總利息1,167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。