臺北市內湖區行善路417巷26號3F/11F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 72.6 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物18.82 坪
公設比34.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 潭美段五小段 15-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 47
行善路中位 62.5
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 54%比行善路中位 高 16%比內湖區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,680 萬
-1%
2026 年推估2,658 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。