臺北市內湖區行善路417巷26號11F/11F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 63.8 萬/坪 × 85.47 坪
權狀坪數85.47 坪
主建物36.96 坪
公設比34.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 85.47 坪
└ 主建物 36.96 坪
└ 公設等 48.51 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪85.47 坪
土地坐落 潭美段五小段 15-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 47
行善路中位 62.5
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 36%比行善路中位 高 2%比內湖區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,800 萬
+0%
2026 年推估4,807 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。