臺北市中山區長安東路二段171號2F/12F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 71.4 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物32.34 坪
公設比16%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 長安段一小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 69.1
長安東路二段中位 77.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 3%比長安東路二段中位 低 8%比中山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+12%
2026 年推估3,085 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 3F/12F 2房1廳2衛 · 36.79 坪 73.4 萬/坪總 2,700 萬 2024-10-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 79.3 萬/坪總 2,050 萬 2024-03-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 77.3 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-01 12F/12F 2房2廳1衛 · 17.81 坪 101.1 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-18 5F/12F 5房1廳2衛 · 47.48 坪 76.9 萬/坪總 3,650 萬 2023-08-13 12F/12F 1房2廳1衛 · 23.57 坪 90 萬/坪總 2,120 萬 2020-07-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 61.1 萬/坪總 2,900 萬 2020-03-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 70.5 萬/坪總 1,595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。