臺北市中山區長安東路二段171號5F/12F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 76.9 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物39.53 坪
公設比16.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 39.53 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 長安段一小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 69.1
長安東路二段中位 77.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 11%比長安東路二段中位 低 1%比中山區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,650 萬
+12%
2026 年推估4,095 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 3F/12F 2房1廳2衛 · 36.79 坪 73.4 萬/坪總 2,700 萬 2024-10-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 79.3 萬/坪總 2,050 萬 2024-03-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 77.3 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-01 12F/12F 2房2廳1衛 · 17.81 坪 101.1 萬/坪總 1,800 萬 2023-12-21 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 71.4 萬/坪總 2,750 萬 2023-08-13 12F/12F 1房2廳1衛 · 23.57 坪 90 萬/坪總 2,120 萬 2020-07-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 61.1 萬/坪總 2,900 萬 2020-03-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 70.5 萬/坪總 1,595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。