臺北市大安區安和路二段227巷16號6F/13F
2018-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,942 萬 19.7 萬/坪 × 98.68 坪
權狀坪數98.68 坪
主建物43.74 坪
公設比31.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 98.68 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 54.94 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪98.68 坪
土地坐落 通化段六小段 571 地號
價格拆解
成交總價1,942 萬
扣車位後房價1,942 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
安和路二段中位 95
大安區 2018 年中位 89.4
比安和路二段中位 低 79%比大安區 2018 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,942 萬
+19%
2026 年推估2,308 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,554 萬
每月月付58,204 元
30 年總利息542 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。