臺北市文山區福興路95巷23號8F/10F
2017-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,263 萬 33.6 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物21.31 坪
公設比17.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 興隆段一小段 262 地號
價格拆解
成交總價1,263 萬
扣車位後房價1,263 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 56.3
福興路中位 46.5
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 40%比福興路中位 低 28%比文山區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,854 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。