臺北市中山區中山北路二段99號4F/12F
2014-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 6.9 萬/坪 × 92.85 坪
權狀坪數92.85 坪
主建物64.35 坪
公設比28.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 92.85 坪
└ 主建物 64.35 坪
└ 公設等 28.5 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪92.85 坪
土地坐落 中山段三小段 102 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 87.2
中山北路二段中位 83.8
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 92%比中山北路二段中位 低 92%比中山區 2014 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親等間買賣；為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。