臺北市信義區信義路四段436號12F/15F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,190 萬 156.8 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物18.45 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪42.51 坪
價格拆解
成交總價5,190 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價4,860 萬
單價 156.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 156.8 萬/坪
本筆成交 156.8
本棟中位 158.5
信義路四段中位 103.3
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 1%比信義路四段中位 高 52%比信義區 2021 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,190 萬
+13%
2026 年推估5,840 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,888 萬
每月月付145,660 元
30 年總利息1,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 15F/15F 0房0廳0衛 · 35.14 坪 162.2 萬/坪總 4,180 萬 2024-05-05 15F/15F 0房0廳0衛 · 24.94 坪 168.3 萬/坪總 4,198 萬 2024-04-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 157.7 萬/坪總 4,888 萬 2024-02-29 14F/15F 0房0廳0衛 · 24.94 坪 166.3 萬/坪總 4,147 萬 2024-02-03 14F/15F 1房2廳1衛 · 24.38 坪 161.7 萬/坪總 3,942 萬 2023-10-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 155.1 萬/坪總 5,018 萬 2022-06-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.7 坪 160.4 萬/坪總 4,201 萬 2022-04-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 162.6 萬/坪總 3,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。