臺北市大安區四維路76巷5號13F/14F

2025-07-08 實價登錄成交明細

成交總價 5,930 萬 101.3 萬/坪 × 58.53 坪

權狀坪數58.53 坪

主建物30.43 坪

公設比41.2%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 58.53 坪

└ 主建物 30.43 坪

└ 公設等 28.1 坪

土地持分 9.46 坪

0 坪58.53 坪

土地坐落 復興段三小段 421-2 地號

價格拆解

成交總價5,930 萬

扣車位後房價5,930 萬

單價 101.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 101.3 萬/坪

本筆成交 101.3

本棟中位 101.2

四維路中位 89.5

大安區 2025 年中位 106.1

比本棟中位高 0%比四維路中位高 13%比大安區 2025 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交5,930 萬

+1%

2026 年推估5,994 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,186 萬

貸款（8 成）4,744 萬

每月月付177,729 元

30 年總利息1,654 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳2衛

樓層13F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。