臺北市文山區光輝路47巷13號
2014-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 55.2 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物26.48 坪
公設比8.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 實踐段一小段 206-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 42.5
光輝路中位 42.1
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 30%比光輝路中位 高 31%比文山區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。