臺北市大安區信義路二段66號16F/21F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,939 萬 168.5 萬/坪 × 57.32 坪
權狀坪數57.32 坪
主建物26.93 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.32 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 30.39 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪57.32 坪
土地坐落 金華段三小段 197 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,939 萬
其中車位−325 萬
扣車位後房價7,614 萬
單價 168.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 168.5 萬/坪
本筆成交 168.5
本棟中位 151.4
信義路二段中位 134.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 11%比信義路二段中位 高 25%比大安區 2019 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,939 萬
+20%
2026 年推估9,535 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,523 萬
貸款（8 成）6,091 萬
每月月付228,201 元
30 年總利息2,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（325 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 15F/21F 0房0廳0衛 · 57.38 坪 184.9 萬/坪總 8,670 萬 2024-01-12 15F/21F 0房0廳0衛 · 68.01 坪 185.3 萬/坪總 8,710 萬 2023-10-19 4F/21F 1房1廳1衛 · 38.83 坪 154.6 萬/坪總 4,425 萬 2023-10-19 4F/21F 2房1廳2衛 · 49.11 坪 154.6 萬/坪總 5,975 萬 2023-05-31 11F/21F 2房0廳2衛 · 36.84 坪 162.9 萬/坪總 6,000 萬 2023-05-31 11F/21F 2房0廳2衛 · 49.27 坪 101.5 萬/坪總 5,000 萬 2023-04-19 2F/21F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 145 萬/坪總 6,882 萬 2021-12-15 19F/21F 1房1廳1衛 · 43.72 坪 176 萬/坪總 7,694 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。