臺北市萬華區西寧南路11號8F/11F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 55.2 萬/坪 × 9.15 坪
權狀坪數9.15 坪
主建物6.23 坪
公設比31.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 9.15 坪
└ 主建物 6.23 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪9.15 坪
土地坐落 福星段一小段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 50.4
西寧南路中位 61
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 10%比西寧南路中位 低 10%比萬華區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交505 萬
+19%
2026 年推估602 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 10F/11F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 57 萬/坪總 622 萬 2025-11-01 4F/11F 1房0廳1衛 · 8 坪 60 萬/坪總 480 萬 2025-11-01 4F/11F 1房0廳1衛 · 13.13 坪 60 萬/坪總 788 萬 2025-09-19 4F/11F 0房1廳1衛 · 10.51 坪 60 萬/坪總 630 萬 2025-06-10 8F/11F 1房0廳1衛 · 5.25 坪 59.6 萬/坪總 313 萬 2025-03-25 10F/11F 0房1廳1衛 · 10.04 坪 53.3 萬/坪總 535 萬 2024-12-16 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 59.5 萬/坪總 630 萬 2022-05-28 5F/11F 0房1廳1衛 · 8.11 坪 56.5 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。