臺北市內湖區成功路五段83號12F/12F
2025-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 96.2 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物16.72 坪
公設比28.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 石潭段四小段 37 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 96.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 71.4
成功路五段中位 65.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 35%比成功路五段中位 高 48%比內湖區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
-1%
2026 年推估2,975 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 100.3 萬/坪總 1,060 萬 2026-01-24 5F/12F 2房1廳1衛 · 16.2 坪 94.3 萬/坪總 1,528 萬 2025-10-06 10F/12F 4房2廳2衛 · 41.75 坪 98 萬/坪總 2,990 萬 2025-05-24 3F/12F 2房2廳2衛 · 34.6 坪 92 萬/坪總 2,725 萬 2024-12-17 6F/12F 1房1廳1衛 · 18.43 坪 104.3 萬/坪總 1,376 萬 2024-07-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 98.8 萬/坪總 2,910 萬 2024-05-19 4F/12F 2房2廳2衛 · 42.89 坪 65.3 萬/坪總 2,800 萬 2024-03-10 8F/12F 1房1廳1衛 · 30.22 坪 80.2 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。