臺北市中山區南京東路三段109巷9號2F/7F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 71.7 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物26.32 坪
公設比10%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 長春段二小段 843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 75.7
南京東路三段中位 103.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 5%比南京東路三段中位 低 31%比中山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+15%
2026 年推估3,109 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 78.6 萬/坪總 2,960 萬 2023-02-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 81.3 萬/坪總 3,060 萬 2019-07-15 3F/7F 3房2廳1衛 · 37.65 坪 75.7 萬/坪總 2,850 萬 2018-08-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 58.4 萬/坪總 2,200 萬 2015-12-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 19.1 萬/坪總 720 萬 2015-10-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 19 萬/坪總 715 萬 2015-06-09 1F/7F 0房0廳0衛 · 63.03 坪 76.2 萬/坪總 4,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。