臺北市中山區林森北路409號11F/12F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 54.8 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物12.18 坪
公設比34.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 吉林段三小段 922 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 43.7
林森北路中位 59
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 25%比林森北路中位 低 7%比中山區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。