臺北市中正區寧波西街81號
2018-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,350 萬 96.4 萬/坪 × 86.6 坪
權狀坪數86.6 坪
主建物37.52 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 86.6 坪
└ 主建物 37.52 坪
└ 公設等 49.08 坪
土地持分 16.56 坪
0 坪86.6 坪
土地坐落 南海段四小段 671 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.4 萬/坪
本筆成交 96.4
本棟中位 86.5
寧波西街中位 69.4
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 11%比寧波西街中位 高 39%比中正區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,350 萬
+39%
2026 年推估11,640 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,670 萬
貸款（8 成）6,680 萬
每月月付250,260 元
30 年總利息2,329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.權利人共二人2.含增建或未登記建物。3.本件買賣建物標的含登記為附屬建物之防空避難室面積141㎡。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。