臺北市中正區寧波西街81號2F/7F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 74.2 萬/坪 × 43.95 坪
權狀坪數43.95 坪
主建物37.52 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 43.95 坪
└ 主建物 37.52 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪43.95 坪
土地坐落 南海段四小段 671 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 86.5
寧波西街中位 70.6
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 低 14%比寧波西街中位 高 5%比中正區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,260 萬
+24%
2026 年推估4,028 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：在天井及陽台處所有增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。