臺北市內湖區民權東路六段151號5F/5F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 59.6 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物21.66 坪
公設比30.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 18 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 石潭段四小段 284 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 49.7
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 20%比民權東路六段中位 低 8%比內湖區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,810 萬
+9%
2026 年推估3,065 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。