臺北市內湖區民權東路六段151號2F/5F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 62.4 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物25.16 坪
公設比32.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 19.44 坪
0 坪49.44 坪
土地坐落 石潭段四小段 284 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 49.7
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 26%比民權東路六段中位 低 3%比內湖區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+18%
2026 年推估3,168 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.64 坪 60.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-05-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 47.12 坪 59.6 萬/坪總 2,810 萬 2021-12-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 49.47 坪 60.3 萬/坪總 2,500 萬 2021-12-02 1F/5F 1房2廳2衛 · 47.06 坪 68 萬/坪總 3,200 萬 2020-08-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 48.97 坪 58.5 萬/坪總 2,500 萬 2019-09-15 4F/5F 0房1廳1衛 · 23.14 坪 65.7 萬/坪總 1,080 萬 2019-09-15 2F/5F 2房2廳2衛 · 44.68 坪 48.1 萬/坪總 2,150 萬 2019-07-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 49.47 坪 61 萬/坪總 2,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。