臺北市中山區伊通街1號8F/9F
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,146 萬 68.3 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物10.74 坪
公設比41.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 長安段四小段 28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,146 萬
扣車位後房價2,146 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 84
伊通街中位 75.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 19%比伊通街中位 低 10%比中山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,146 萬
+16%
2026 年推估2,487 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,717 萬
每月月付64,318 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 3F/9F 1房1廳1衛 · 19.64 坪 111.4 萬/坪總 2,188 萬 2021-07-27 3F/9F 1房1廳1衛 · 34.13 坪 83.5 萬/坪總 2,850 萬 2021-02-28 4F/9F 1房2廳1衛 · 34.13 坪 76.2 萬/坪總 2,600 萬 2019-08-19 7F/9F 0房0廳0衛 · 24.92 坪 76.2 萬/坪總 1,900 萬 2019-07-30 7F/9F 0房0廳0衛 · 18.46 坪 79 萬/坪總 1,458 萬 2019-04-16 4F/9F 0房1廳1衛 · 34.13 坪 68.9 萬/坪總 2,350 萬 2018-11-06 9F/9F 0房0廳0衛 · 34.78 坪 81.9 萬/坪總 2,850 萬 2018-09-29 5F/9F 0房1廳1衛 · 34.13 坪 84 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。