臺北市中山區伊通街1號7F/9F
2019-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,458 萬 79 萬/坪 × 18.46 坪
權狀坪數18.46 坪
主建物9.03 坪
公設比41.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.46 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪18.46 坪
土地坐落 長安段四小段 28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 84
伊通街中位 75.8
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 6%比伊通街中位 高 4%比中山區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,458 萬
+19%
2026 年推估1,735 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。