臺北市中正區信義路二段79巷32號7F/10F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,070 萬 146.2 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物14.57 坪
公設比37.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 中正段二小段 294 地號
價格拆解
成交總價4,070 萬
其中車位−266 萬
扣車位後房價3,804 萬
單價 146.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 146.2 萬/坪
本筆成交 146.2
本棟中位 151.6
信義路二段中位 124.9
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 4%比信義路二段中位 高 17%比中正區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,070 萬
+22%
2026 年推估4,970 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）761 萬
貸款（8 成）3,043 萬
每月月付114,011 元
30 年總利息1,061 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（266 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 5F/10F 1房2廳1衛 · 25.32 坪 157.9 萬/坪總 3,998 萬 2025-12-24 7F/10F 0房2廳1衛 · 25.32 坪 160 萬/坪總 4,050 萬 2025-10-10 5F/10F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 161.5 萬/坪總 4,200 萬 2025-07-18 8F/10F 2房1廳1衛 · 26.01 坪 115 萬/坪總 2,991 萬 2024-12-31 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 158 萬/坪總 4,000 萬 2024-02-27 5F/10F 2房1廳1衛 · 26.01 坪 151.9 萬/坪總 3,950 萬 2024-02-27 5F/10F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 151.6 萬/坪總 3,838 萬 2022-03-03 6F/10F 2房1廳1衛 · 26.01 坪 145.2 萬/坪總 3,778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。