臺北市南港區市民大道八段197號18F/30F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 16,181 萬 148.3 萬/坪 × 172.65 坪
權狀坪數172.65 坪
主建物62.25 坪
公設比30.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 172.65 坪
└ 主建物 62.25 坪
└ 公設等 110.4 坪
土地持分 17.39 坪
0 坪172.65 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價16,181 萬
其中車位−1,640 萬
扣車位後房價14,541 萬
單價 148.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.3 萬/坪
本筆成交 148.3
本棟中位 137.1
市民大道八段中位 93.1
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 8%比市民大道八段中位 高 59%比南港區 2022 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交16,181 萬
+7%
2026 年推估17,390 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,908 萬
貸款（8 成）11,633 萬
每月月付435,811 元
30 年總利息4,056 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,640 萬）
備註：1.本案於110年6月11日轉讓增加登記名義人2.於民國110年11月10日由原購B4-215.216.217.218號車位更換至B4-213.213-1.215.218號車位3.於民國111年11月4日由原購B4-218號車位更換至B3-513號車位，另加購B3-513-1.515號車位2車共計440萬元整。共計6個車位，買賣總價為新台幣1億6181萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。