臺北市大安區大安路一段16巷13號2F/9F
2019-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 104 萬/坪 × 11.73 坪
權狀坪數11.73 坪
主建物7.76 坪
公設比27.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 11.73 坪
└ 主建物 7.76 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪11.73 坪
土地坐落 復興段一小段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
本棟中位 110.3
大安路一段中位 98.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 6%比大安路一段中位 高 5%比大安區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+20%
2026 年推估1,467 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 8F/9F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 156.5 萬/坪總 1,788 萬 2025-07-01 2F/9F 1房1廳1衛 · 13 坪 120 萬/坪總 1,560 萬 2025-01-16 7F/9F 1房1廳2衛 · 23.96 坪 125.9 萬/坪總 3,015 萬 2023-09-22 9F/9F 1房1廳2衛 · 27.93 坪 121 萬/坪總 3,380 萬 2023-09-16 3F/9F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 137.8 萬/坪總 1,693 萬 2023-06-22 4F/9F 1房0廳1衛 · 11.73 坪 127.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 104.5 萬/坪總 3,230 萬 2022-12-12 4F/9F 2房1廳1衛 · 13 坪 124.6 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。