臺北市內湖區內湖路一段411巷68號20F/28F
2012-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 19,395 萬 93.8 萬/坪 × 206.7 坪
權狀坪數206.7 坪
主建物92.94 坪
公設比48.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 206.7 坪
└ 主建物 92.94 坪
└ 公設等 113.76 坪
土地持分 28.7 坪
0 坪206.7 坪
土地坐落 西湖段一小段 626 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價19,395 萬
扣車位後房價19,395 萬
單價 93.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.8 萬/坪
本筆成交 93.8
本棟中位 86.9
內湖路一段中位 58
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 8%比內湖路一段中位 高 62%比內湖區 2012 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,879 萬
貸款（8 成）15,516 萬
每月月付581,292 元
30 年總利息5,411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本案係預售屋買賣2.新建房屋尚未成立管理組織3.車位6位及由全體區分所有權人共用4位車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。