臺北市中山區松江路150巷10號4F/6F
2014-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 77 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物15.35 坪
公設比43.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 吉林段二小段 904 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 90.6
松江路中位 79.3
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 15%比松江路中位 低 3%比中山區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。