臺北市文山區羅斯福路五段218巷38弄23號3F/16F
2014-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,470 萬 52.3 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物12.57 坪
公設比47.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 萬隆段二小段 188 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 64
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 18%比羅斯福路五段中位 低 13%比文山區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人共三人其中二人僅購買公設車位另二車位分別併入主建號分別為2773號車位30號係親屬交易.另一建物主建號2858號車位編號28號.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。